Еще статьи по теме,на форуме. "Все равны перед законом и судом" СТ.19 КОНСТИТУЦИЯ РФ Приморско-Ахтарская народная газета "НАШ ГОРОД"
Почем земля в азовском Шарм-Эль-Шейхе? (часть 2-я)
29 июня с.г. депутат Совета района А.Г.Бирюков обратился в прокуратуру района с просьбой разобраться в законности этой сделки. Вот в частности, что он написал прокурору района М. Шеврикуко: «...Считаю, что порядок продажи и оценки земельного участка подлежит самой тщательной проверке со стороны правоохранительных органов. Прошу Вас провести проверку законности продажи названного в письме участка». А теперь давайте ещё раз вернемся к нашему участку. Подчеркиваем в 2008 году это были два совершенно различных земельных участка: турбазовский застроенный и отгороженный забором и незастроенное поле в аренде ООО «Азовкурорт». Это подтверждают и сами руководители ООО «Азовкурорт » в своих интервью для СМИ. Они, не скрывая ничего, заявляли, что 36 га (участок между турбазой' и рыбинспекцией) находятся у них в долгосрочной аренде (бюджет района получал только арендной платы за этот участок более 500 тыс. рублей ежемесячно!) и 16 га (участок, на котором расположена турбаза «Лотос») находится в бессрочном пользовании у ЗАО «Кубаньтурист», которому земельный налог являлся неподъемной ношен. По этой причине турбаза «Лотос» неоднократно обращалась в городской Совет с письмами пересмотреть его величину. Можно ли было выкупать эту землю? Закон позволял до 1 января 2010 года «Кубаньтуристу » выкупить землю (т.е. свои 16 га) под строениями и сооружениями по ц е н е равной 10кратной стоимости годовой платы земельного налога. Предприятие же ООО «Азовкурорт», взяв для строительства земельный участок в аренду, получало бы такое право только после того, как начало бы строительство и зарегистрировало бы в Минюсте строения (объекты незаконченного строительства) до 1 января 2010 года. Закон запрещал продажуземельных участков свободных от застройки. Но «Азовкурорт » ничего не построил, даже колышка не вбил в эту землю и поэтому права выкупа на тот момент не имел. По нашей версии: денег на строительство не было, ООО.«Азовкурорт> Не услевало сделать проект на участок 36 га) и заложить фундаменты, а сроки льготного выкупа истекали — на носу январь 2010 года. Обстоятельства заставляли торопиться. И, как нам кажется, тут и родилась идея 36 га арендованной для строительства земли «спрятать» под ЗАО «Кубаньтурист» объединив их как один участок. А.П. Баранова в своем материале №12 от 30.06.10г. подтверждает нашу версию и пишет, что ещё в июле 2009 года турбаза «Лотос» поставила на кадастровый' учет 16,3 га, а уже в декабре 2009 года заключается
соглашение об уступке прав и обязанностей по договору долгосрочной аренды земельного участка (36 га). Для этого ООО «Азовкурорт» уступает аренду 36 га ЗАО «Кубаньтуристу», который тут же присоединяет его к своим 16,3 га и заказывает кадастровый паспорт на объединенный участок теперь уже площадью 51,3 га. Таким образом, заявляет о своем праве выкупить всю землю по льготной схеме, те по 10кратной стоимости земельного налога. После этой операции 1 миллиард 198 миллионов 264 тысячи рублей превратились в 23 миллиона 965 тысяч рублей! Как видите, схема проста, как ясный день! Но законна ли такая метаморфоза с землёй? Если исходить из интересов государства, муниципалитета, общества, то эта операция однозначно незаконна! Ведь государство, муниципалитет при такой схеме теряют более миллиарда так необходимых бюджету рублей. Ведь свободный от застройки участок искусственно присоединён к застроенному участку. Неужели этого не заметил Юрий Николаевич Пожидаев, когда подписывал документы по сделке? Ведь, вступая в должность главы района, ещё совсем недавно он произносил, глядя в полный зал гостей: «... торжественно клянусь добросовестно исполнять обязанности главы муниципального образования, защищать интересы населения района...». Чьи интересы он защищал в этот раз? Можно только догадываться. Почему господин Пожидаев с удовольствием предоставляет документы по сделке госпоже Барановой, но игнорирует запросы депутатского корпуса? Вот что он отвечает на запрос документов председателю Совета района Киселёву А.Н.: «...В настоящее время по ф а т у предоставления земельного участка ... проводятся проверки правомерности действий администрации МО Приморско Ахтарский район администрацией Краснодарского края, прокуратурой Приморско Ахтарского района, прокуратурой Краснодарского края, счетной палатой РФ, счетной палатой Краснодарского края, ОВД по Приморско Ахтарскому району. После того, когда вышеперечисленными структурами будут приняты решения, и направлены в адрес администрации муниципального образования Приморско Атарский район, заключения о правомерности действий, в Ваш адрес будут направлены запрашиваемые документы.» (орфография сохранена ред.) Мы подскажем проверяющим органам: Генеральной прокуратуре, Счетной палате РФ, ГУВД, департаменту имущественных и земельных отношений Краснодарского края, что город Приморско Ахтарск, согласно постановления губернатора края от 6 августа 1997 года № 332 является курортом местного значения. А в соответствии со статьями 9596 Земельного
мельного кодекса РФ к числу земель особо охраняемых природных территорий отнесены земли лечебно- оздоровительных местностей и курортов. Вместе с тем, согласно пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки в составе земель особо охраняемых природных территорий не подлежат приватизации! Из этого следует, что сделка по присоединению и выкупу незастроенного земельного участка ЗАО «Кубаньтурист» является незаконной. У нас имеются и другие веские основания считать сделку незаконной, но об этом мы сообщим только в федеральные органы. В то время, когда страну захлестнула волна коррупции и президент России прилагает усилия для борьбы с этим ужасным проявлением антигосударственного поведения чиновников, в районе проводятся, по нашему мнению, противозаконные сделки, требующие серьёзной экспертизы на корруициогенность. Но кто это будет делать, когда глава нашего района Ю.Пожидаев, находящийся у власти более 9 месяцев, так рьяно борется с коррупцией, что не удосуживается пересмотреть состав Совета по противодействию коррупции в сферах органов местного самоуправления муниципального образования Приморско-Ахтарский район. Ведь из 10 его членов сейчас работают в администрации всего трое! Вам, Юрий Николаевич, видимо, сейчас не до борьбы с этой проклятой коррупцией? Загляните на свой же сайт. Редакция просит прокурора района считать этот материал официальным заявлением и просит обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании вышеописанной сделки незаконной. P.S. 1. На запрос контрольно-ревизионной комиссии Совета депутатов, обещанные на последней сессии господином Пожидаевым документы по сделке до сих пор в адрес Совета не поступили. 2. Пока верстался номер, редакции стало известно, что начальник отдела имущественных и земельных отношений Климачев А.А., готовивший документы по вышеописанной продаже земельного участка, в 2003 году, будучи работником РОВД, привлекался к уголовной ответственности по ст. 292 УК РФ « Служебный подлог». Как он оказался во главе столь ответственного отдела администрации - об этом отдельное расследование. 3. Редакция направляет этот материал в адрес администрации Президента, Генерального прокурора России, в Национальный антикоррупционный комитет и федеральные независимые СМИ. РЕДАКЦИЯ
Взяться за перо меня побудил, материал,опубликованный а газете «Наш город», который называется «Почем земля в азовском ШармЭльШейхе?» Глубоко уверен, что не по 4,5 тысячи рублей за одну сотку. В связи с этим у меня есть пожелания нашим районным депутатам, за которых голосовал. Уважаемые народные избранники!, вы должны представлять интересы своих избирателей, а не чиновников от партии власти, Николай Игнатович Кондратенко (бывший глава администрации края) всегда говорил, что в историю можно попасть, а можно и ВЛЯПАТЬСЯ.Не дайте совершиться этой афере. (Варяги приходят и уходят, а мы, жители района, остаемся здесь жить. Нам не безынтересно какую память о себе мы оставим нашим потомкам. Своей беспринципностью, не доводите дело до того, чтобы вас «костерили» вдоль и поперек жишели района многие годы, не дайте себя ВЛЯПАТЬ в историю. С уважением. И.Лукашев-житель города.
Меня зовут Зенкрва Полина Владимировна. Я и моя семья живем в Санкт-Петербурге. Много лет мы с радостью приезжаем отдыхать в город Приморско-Ахтарск! Нам очень нравится и подходит для здоровья здешний жаркий климат. Детям очень правится Азовское море- источник здоровья и бодрости. В этом году мы с мужем решили подыскать себе домик с участком или участок, земли, чтобы приезжать на сезон для отдыха, а в дальнейшем построить на нем домик. Долго ходили по объявлениям, но, увы, стоимость по 300 т.р. за одну сотку даже далеко от берега, была для нас неподъемной. Недавно хозяйка, у которой мы снимаем жилье, дала нам прочитать газету «Наш город». Мы были шокированы статьей про землю!!! 'Как,же может земля возле моря стоить 150 долларов за сотку? Здесь очевидное недоразумение или явное надувательство. Но если местный глава администрации так щедр, то просим его продать нашей семье участок на берегу моря, мы готовы заплатить больше 150 долларов за сотку. Мы также готовы найти много других жителей Санкт-Петербурга, желающих приобрести участки по такой и более высоки цене. ЗЕНКОВА П.
15.04.2015
